Planning Association Recognizes Affordable Housing Efforts

Published on: Jul 8, 2019

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Osceola, Orange, Seminole Counties Lauded for Regional Approach to Crisis

Osceola County, Florida – A Regional Affordable Housing Initiative that brought together developers and local government leaders to explore affordable housing solutions for Central Florida has been selected for an American Planning Association Florida “Award of Excellence” in the Best Practices category.

Osceola, Orange and Seminole counties (and the City of Orlando) launched the initiative with a Summit in 2016. The counties subsequently hosted Affordable Housing Workshops in an effort to focus on strategies, tools and best practices being implemented throughout Florida and across the country on what has been deemed a national crisis – the need to create an inclusive housing market that makes communities sustainable.

“The collective experience gained from this initiative established the realization that the only way to move forward is to create a regional approach that addresses affordable housing needs,” said Osceola County Commission Chairwoman Cheryl Grieb. “When you look at the challenges we all face, the need for collaboration, cooperation and commitment is the only way to guarantee that our most vulnerable residents can enjoy the quality of life that often eludes them. All too often, strained budgets and resources mean they are particularly vulnerable to the threat of homelessness.”

Affordable housing options include mixed-use/mixed-income neighborhoods, transit-oriented developments and various housing prototypes. In Osceola County, Cameron Preserve – a 100-unit apartment complex that opened in May – is an innovative public-private partnership between Osceola County, the Parramore Construction Company, Inc. and the Florida Housing Finance Corporation, which resulted in affordable rental units to transition families out of hotels and homelessness.

“Cameron Preserve provides a wonderful sense of place and space for our families and children…a place that is safe, clean and secure, and where vulnerable families can re-build for the future,” Grieb said in May. Removing the land cost with the County’s contribution of approximately 9 acres, improved the development’s initial feasibility and ongoing financial stability.

Taking a holistic approach, Cameron Preserve offers a number of resident programs, such as employment assistance programs, health and wellness services, financial management programs, and on-site food programs. The location off of U.S.  Highway 192 means transportation, employment opportunities, schools, shopping and recreational facilities are all close to residents.

According to the University of Florida’s Shimberg Center for Housing Studies 2016 Rental Market Study Report, the Orlando-Kissimmee-Sanford Metropolitan Statistical Area (MSA) has a deficiency of 33,577 units for very low income households -- the third highest deficiency in the state.

As the second fastest growing county in Florida, Osceola’s needs are only going to increase along with our population, officials said.

The award will be presented at the APA’s state conference this fall. The highest honor, an Award of Excellence, is bestowed for projects that exhibit excellence in nearly every aspect of their planning and execution. Generally, only one Award of Excellence is granted per category each year. The Best Practices Award emphasizes results and demonstrates how innovative and state-of-the-art planning methods and practices helped to implement a plan. 

La Asociación de Planificación reconoce los esfuerzos de Vivienda Asequible (Affordable Housing)

Los condados de Osceola, Orange y Seminole son Aclamados por el Enfoque Regional Hacia la Crisis

Condado de Osceola, Florida: una Iniciativa de Vivienda Asequible Regional que reunió a desarrolladores y líderes del gobierno local para explorar soluciones de vivienda asequible para la Florida Central ha sido seleccionada para un Premio a la Excelencia de la American Planning Association Florida en la categoría de Mejores Prácticas.

Los condados de Osceola, Orange y Seminole (y la Ciudad de Orlando) lanzaron la iniciativa con una Cumbre en 2016. Posteriormente, los condados organizaron Talleres de Vivienda Asequible en un esfuerzo por enfocarse en estrategias, herramientas y mejores prácticas que se están implementando en toda la Florida y en todo el país. Lo que se ha considerado una crisis nacional: la necesidad de crear un mercado de vivienda inclusivo que haga que las comunidades sean sostenibles.

"La experiencia colectiva obtenida de esta iniciativa estableció que la única manera de avanzar  es crear un planteamiento regional que aborde las necesidades de vivienda asequible", dijo la Presidenta de la Comisión del Condado de Osceola, Cheryl Grieb. “Cuando observas los desafíos que todos enfrentamos, la necesidad de colaboración, cooperación y compromiso es la única manera de garantizar que nuestros residentes más vulnerables puedan disfrutar de la calidad de vida que a menudo los elude. Con demasiada frecuencia, los presupuestos y recursos limitados significan que son particularmente vulnerables a la amenaza de la falta de vivienda".

Las opciones de vivienda asequible incluyen vecindarios de uso mixto / ingreso mixto, desarrollos orientados al tránsito y varios prototipos de vivienda. En el condado de Osceola, Cameron Preserve, un complejo de apartamentos de 100 unidades que se inauguró en mayo, es una asociación pública-privada innovadora entre el condado de Osceola, Parramore Construction Company, Inc. y Florida Housing Finance Corporation que dio como resultado unidades de alquiler asequibles para la transición Familias fuera de los hoteles y personas sin hogar.

"Cameron Preserve brinda un maravilloso sentido del lugar y el espacio para nuestras familias e hijos... un lugar que es seguro, limpio y salvo, y donde las familias vulnerables pueden reconstruir para el futuro", dijo Grieb en mayo. La eliminación del costo del terreno con la contribución del Condado de aproximadamente 9 acres, mejoró la viabilidad inicial del desarrollo y la estabilidad financiera en curso.

Con un enfoque holístico, Cameron Preserve ofrece una serie de programas para residentes, como programas de asistencia para el empleo, servicios de salud y bienestar, programas de gestión financiera y programas de alimentos en el lugar. La ubicación cerca de la autopista US 192 significa que el transporte, las oportunidades de empleo, las escuelas, las tiendas y las instalaciones recreativas están muy cerca.

Según el Informe de Estudio de Mercado de Alquiler 2016 del Centro de Estudios de la Vivienda Shimberg de la Universidad de Florida, el Área Estadística Metropolitana de Orlando-Kissimmee-Sanford (MSA) tiene una deficiencia de 33,577 unidades para hogares de muy bajos ingresos, la tercera deficiencia más alta del estado.

Como el segundo condado de más rápido crecimiento en Florida, las necesidades de Osceola solo aumentarán junto con nuestra población, dijeron los funcionarios.

El premio será presentado en la conferencia estatal de la APA este otoño. El más alto honor, un Premio a la Excelencia, se otorga a proyectos que exhiben excelencia en casi todos los aspectos de su planificación y ejecución. En general, solo se otorga un Premio de Excelencia por categoría cada año. El Premio a las mejores prácticas enfatiza los resultados y demuestra cómo los métodos y prácticas de planificación innovadores y de vanguardia ayudaron a implementar un plan.