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Administration Building - Community Development Department
 
Hours
M-Th: 7:30AM - 5:00PM; Fri: 9:00AM-5:00PM
 
Phone
(407) 742-0200
 
Address
1 Courthouse Square,
Suite 1400
Kissimmee, FL 34741

Community Development Announcements

Florida Building Codes changes

Posted Dec 22, 2020

The effective date for the 7th edition (2020) Florida Building Codes and the 2017 National Electrical Code is December 31, 2020. All applications submitted on, or after, December 31, 2020 shall be designed in accordance with the 7th edition (2020) Florida Building Code for Building, Residential, Existing Building, Energy Conservation, Fuel Gas, Mechanical, Plumbing, and/or the 2017 National Electrical Code. These Codes may be accessed via the following links:

https://codes.iccsafe.org/codes/florida.

https://www.nfpa.org/Codes-and-Standards

An analysis of the Code changes may be viewed at Florida DBPR’s website as follows:

http://www.floridabuilding.org/fbc/Links_to_Code_Resources.html

Please note that all master plans approved under the 6th Edition (2017) Florida Building Codes will expire on December 31, 2020 and cannot be used for further permitting. New master plans in compliance with the 7th Edition (2020) Florida Building Codes will need to be submitted for review and approval before being used.

Coronavirus Notice

Updated April 9, 2020

COVID-19 CUSTOMER CARE, MODIFIED SERVICES

The Osceola County Building Office is committed to providing support and the best customer service during these challenging times. Our offices our currently closed to the public in order to reduce the potential spread of Coronavirus. Though we enjoy working with you in person for now we ask that you conduct permitting online at permits.osceola.org or email applications and documents to permitting@osceola.org. If there is a need to deliver hard-copy documents (plans, benchmarks, elevation certificates, checks, etc...) to the Community Development Department, there is a drop box available at the entrance of the Administration Building.

LICENSED CONTRACTORS

Licensed Contractors are exempt from the Stay at Home Executive order. Here are the services being provided at this time:

  • On-line permit applications and on-line inspection request.
  • Plans review is ongoing without any changes (submission via online or dropbox at Administration Building)
  • Inspectors are working from the field and using our "Inspector App"
  • In home inspections are now completed by a "live video" through Microsoft Teams 

PUBLIC HEARINGS
PLANNING COMMISSION & BOARD OF COUNTY COMMISSIONERS

To provide public comment on an item that is on the Agenda, please go to the County Meetings page to pre-register.

The County is also exploring the use of virtual technology for these public hearings to provide enhanced safety while allowing public access.  All Agendas and schedules can be found on the County Meeting page.

FOLLOWING THE GENERAL GUIDELINES FOR SAFETY

As potential exposure to the Coronavirus ramps up in Florida, the Community Development Department has issued a Policy Determination for our Inspectors and Customers to follow so we can remain consistent with the General Guidelines established by the President.  Generally, the Policy focuses on communication and the need for social distancing for the times the Inspectors are on the property. Read the Infectious Disease Protection Policy Determination #BLDG20-01 here.

Thank you for your cooperation as we work together to keep our County healthy. Although we have modified some of our services,  Community Development will remain open to support our Citizens and Contractors through these challenging times. If you have any questions or suggestions please call (407) 742-0200. 

COVID-19 ATENCION AL CLIENTE, SERVICIOS MODIFICADOS

La Oficina de Construcción del Condado de Osceola se compromete a proveer apoyo y el mejor servicio al cliente durante estos tiempos de dificultad. Nuestras oficinas están actualmente cerradas al público para reducir la posible propagación del Coronavirus. Aunque nos gusta trabajar contigo en persona, por ahora le pedimos que utilice permisos por línea a través de permits.osceola.org o envié sus aplicaciones y documentos al correo electrónico a permitting@osceola.org. Si hay necesidad de entregar documentos físicos como planos, referencias, certificados de elevación, cheques, etc.  a nuestro Departamento de Desarrollo a la Comunidad, hay una caja depositante disponible a la entrada del edificio Administrativo.

CONTRATISTAS CON LICENCIA

Contratistas con licencia están exentos de la orden Ejecutiva de “Quedarse en su Casa”. Aquí están los servicios que se proveerán durante este tiempo:

  • Aplicaciones para permisos y Solicitud de Inspecciones por línea
  • Revisión de Planos sigue sin cambios en el proceso normal (puede someter por línea o caja depositante en el edificio Administrativo)
  • Nuestros Inspectores están trabajando remotamente y utilizando nuestra aplicación digital para llevar a cabo las Inspecciones pautadas
  • Inspecciones adentro de las casas ahora serán a través de una llamada por video

VISTAS PUBLICA

COMISION DE PLANIFICACION Y JUNTA DE COMISIONADOS DEL CONDADO

Si desea proveer comentarios públicos para algún asunto en la Agenda, por favor visite la página County Meetings para pre registrar.

Toda las agendas e itinerarios se pueden encontrar en www.osceola.org/about-osceola-county/county-meetings/

SIGUIENDO LAS GUIAS GENERALES DE SEGURIDAD

A medida que aumenta la exposición potencial al Coronavirus en Florida, el Departamento de Desarrollo a la Comunidad ha emitido una póliza para que nuestros inspectores y clientes puedan seguir, y así mantener consistencia con las guías generales establecidas por el Presidente de los E.U. Por lo general, esta póliza se enfoca en la comunicación y la necesidad de distanciamiento social durante las horas en que un inspector está en una propiedad.  Dicha póliza se puede encontrar aquí: 
www.osceola.org/core/fileparse.php/2731/urlt/040720_Policy-Determination-BLDG20-01-Infectious-Disease-Protection-Policy-ADA.pdf

Gracias por su cooperación mientras trabajamos juntos para mantener nuestro condado saludable. Aunque hemos modificado algunos de nuestros servicios, las oficinas de Desarrollo a la Comunidad permanecerán abiertas para apoyar a los ciudadanos y contratistas durante estos tiempos dificultosos. Si tiene alguna pregunta o sugerencias por favor llame al 407-742-0200.